买房贷款的6大误区 你遇到过几个？

蜀道之难，难于上青天。买房之难，胜于上青天。”2017年对房地产市场来说，也是步履维艰的一年。房价就像打了鸡血一样，蹭蹭的飙升。政府为了缓解这样的局面，出台各种调控政策，“降低贷款额度”、“租购同权”等等，都旨在为火热异常的房价降降温。在这样的情况下，贷款买房就变的更为艰难，小编特别推出贷款买房6种误区，为您在贷款的时候摒除一切障碍，成功贷款成功。

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误区一：收入证明写的高点

银行需要对贷款人开具收入证明方可进行贷款，而且还要通过银行的审核。所以并不是个人以为开的越高就越容易贷款成功。

一般来说，银行对贷款人月收入的要求为：每月收入是房贷月供至少两倍。收入直接影响了房贷额度，所以有些人觉得把月收入开的越高越好，这违反了实事求是的原则。

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误区二：证明要写的详细点

重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可，单位负责人的签字及加盖公章。

除此之外，像一些股权、分红等信息也可以适当写进去，这样给自己的综合还款能力加分不少。

很多人以为开收入证明就要把所有能放的东西都放上去，内容越详细越好，以作证明或者是隐藏收入不高的缺陷。其实不然，收入证明的信息不在多而在精，含金量越高的信息越能给贷款人加分。

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误区三：社保、公积金没有任何用处

有些人认为在贷款的时候，社保、公积金这些都不太重要，只要开收入证明重点写清楚收入就可以了，要知道，社保公积金的缴存时间是你最好的工作时间证明。

对于城市里贷款买房或者提供贷款的银行来说，社保是政府的福利，稳定的社保和公积金就是一项非常有用的社会保障和生活保障。社保和公积金缴存的时间越长，越有利于贷款的审批，而不是只有工资才能证明你的还贷能力和银行评估贷款风险。

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没工作没收入证明不能贷款

现在贷款的人群中也有很多没有工作单位，或者是自己创业自己给自己发工资，收入情况没人能证明，那是不是意味着他们就无法贷款了呢？当然不是，除了贷款者自己提供的收入证明，银行也有自己的评估方式，银行流水，所以要贷款者可以提前半年做一个合适的银

行流水，向银行证明自己的实力。如果是自己创业者，则可以向银行出示自己的营业执照、税务登记证、完税证明等，只要合格，同样可以成为你的收入证明和贷款证明。

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收入达不到月供两倍就不能贷款

想要贷款，银行对你的要求是你的收入要达到月供的两倍以上，这样才能较少贷款风险。如果收入证明上显示的收入达不到月供的两倍该怎么办？有两个解决办法：

一是提高首付比例，减少贷款额度。首付的增多向银行证明了自己的资金实力，贷款减少，也减少了银行评估的贷款风险。同时还款期限，这样每个月的还款金额会少一些，压力也会小一些。

二是增加共同借贷人，开出两个人的收入证明，到时候房产证上写的是两个人的名字，也就是此次贷款有两个还款人，那么银行放贷的可能性也会大很多。

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提交的材料多次不一致

每个人都有自己的个人征信报告，每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上。如果贷款者曾提交过多次收入证明，那么请保证一些基本信息的一致性。

现在这个全国联网的社会，任何进入网络的信息都是共享的，贷款尤其注重贷款者的征信情况。如果资料不一致，银行会重点审查不一致的原因，如果查明是虚假信息，将会拒贷，严重的申请人要承担法律责任。